La différence entre la décoration et le home staging est que la décoration est faite selon vos goûts personnels tandis que la valorisation résidentielle (home staging) effectuée par Josée Biron est la préparation de la maison en fonction des goûts et tendances des acheteurs potentiels de propriétés dans le même créneau de marché que la vôtre.
Nous désirons déménager. Pourquoi mettre de l'argent dans notre propriété actuelle? J'aimerais bien mieux garder cet argent pour ma future maison.
En investissant dans le home staging de Embellissimmo vous mettez les chances de votre côté pour réaliser une vente rapide ce qui représente des économies de mensualités à payer telles que vos taxes, l'électricité etc. De plus, les acheteurs potentiels sont prêts à payer plus cher pour une propriété que ne nécessite ni travaux, ni changements cosmétiques et ce, dans une proportion de 63%. Ce qui veut dire que vous aurez plus d'argent à investir dans votre future propriété.
Les propriétés dont la finition n'est pas terminée ou bien qui démontrent des signes de négligence donnent l'impression aux acheteurs potentiels qu'il y a beaucoup de travaux à faire ce qu'ils évaluent être une somme d'argent plus considérable que le montant qu'il vous en coûtera réellement pour effectuer ces améliorations.
Ma maison est vide. C'est quand même pas compliqué de voir comment les pièces sont disposées.
Une maison vide donne l'impression aux acheteurs potentiels que le vendeur est disposé à vendre rapidement MAIS à RABAIS. De plus, 9 personnes sur 10 sont incapables de voir le potentiel d'une maison. Une pièce vide ne démontre pas la disposition possible des meubles ni la grosseur des meubles qi pourraient être placés dans cette pièce.
Combien coûte un home staging?
En moyenne, un home staging complet représente entre .5% et 1% de la valeur de la maison. Ainsi, si votre maison vaut 250 000$ il pourrait vous en coûter 2500$ ou moins. Josée Biron tente toujours de trouver des moyens économiques pour favoriser une bonne impression. Ainsi, dans la mesure du possible, elle utilisera vos biens. Dans certains cas, elle suggère de louer des biens ou d'en acheter pour atteindre un impact maximal.
Que pensez-vous de faire du staging dans quelques pièces seulement, histoire de réduire les coûts?
D'après mon expérience, chaque pièce mérite d'être vue à son meilleur jour. Si la première impression est favorable en entrant dans la maison, tout peut changer lorsque le visiteur arrive dans une pièce de débarras qui devrait être une chambre. Pour un voir un exemple regardez le vidéo
De plus, vous risquez de donner l'impression que vous n'avez plus de sous donc vous devez vendre rapidement et à rabais.
Si vous avez d'autres questions n'hésitez pas à me contacter. Il me fera plaisir de vous répondre.
